2 bis Rue Georges Boutin, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Georges Boutin, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°4 ter et du 2.55 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Georges Boutin, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Anne à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 791 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 302 mètres
Ventes au 2 bis Rue Georges Boutin
Les 4 ventes au 2 bis Rue Georges Boutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Georges Boutin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Georges Boutin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Georges Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 2 bis Rue Georges Boutin se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Georges Boutin par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Georges Boutin se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Georges Boutin à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Georges Boutin est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
