4 ter Rue Georges Boutin, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Georges Boutin, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 8.03 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Georges Boutin, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Anne à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 771 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Georges Boutin
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Georges Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Georges Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Georges Boutin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Georges Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Georges Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Georges Boutin dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Georges Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 4 ter Rue Georges Boutin se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Georges Boutin par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Georges Boutin se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Georges Boutin à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Georges Boutin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
