10 Rue Georges Boutin, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Boutin, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Boutin, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Anne à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 752 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 242 mètres
Ventes au 10 Rue Georges Boutin
Une vente a été recensée au 10 Rue Georges Boutin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Georges Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Georges Boutin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Boutin dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 10 Rue Georges Boutin se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Boutin par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Boutin se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Rezé et 8.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Boutin à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Boutin est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
