8 Rue Guilbaud, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°9 et du 8.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Rue Guilbaud, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guilbaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guilbaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 8 Rue Guilbaud se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guilbaud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guilbaud se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Rezé et 21.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
