3 Rue Henri Lamour, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Lamour, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Lamour, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 239 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 224 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 271 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Lamour
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Lamour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Lamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Lamour, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Lamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Lamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Lamour dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Lamour par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lamour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 3 Rue Henri Lamour se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Lamour par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Lamour se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 4.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Lamour à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Lamour est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
