2 Rue Henri Lamour, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Lamour, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Lamour, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 206 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 257 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 301 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Lamour
Les 2 ventes au 2 Rue Henri Lamour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Lamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Lamour, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Lamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Lamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Lamour dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Lamour par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lamour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Rue Henri Lamour se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Lamour par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Lamour se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Rezé et 17.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Lamour à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Lamour est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
