4 Rue Hervé Bazin, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hervé Bazin, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°6 et du 12.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hervé Bazin, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marterie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1516 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 1326 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1516 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hervé Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hervé Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hervé Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hervé Bazin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hervé Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hervé Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hervé Bazin dans son marché local
Prix du 4 Rue Hervé Bazin par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 4 Rue Hervé Bazin se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hervé Bazin par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hervé Bazin se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Rezé et 8.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hervé Bazin à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hervé Bazin est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
