105 Rue Jean Baptiste Vigier, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Jean Baptiste Vigier, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°121 bis et de n°121.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Jean Baptiste Vigier, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 75 parkings - 2020 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fraix à 389 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 771 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 834 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 735 mètres
Ventes au 105 Rue Jean Baptiste Vigier
Les 10 ventes au 105 Rue Jean Baptiste Vigier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Jean Baptiste Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Jean Baptiste Vigier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Jean Baptiste Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Jean Baptiste Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Jean Baptiste Vigier dans son marché local
Prix du 105 Rue Jean Baptiste Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 105 Rue Jean Baptiste Vigier se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Jean Baptiste Vigier par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Jean Baptiste Vigier se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 4.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Jean Baptiste Vigier à Rezé
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Jean Baptiste Vigier est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
