17 Rue Jean Baptiste Vigier, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Baptiste Vigier, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Baptiste Vigier, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 327 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 355 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 772 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean Baptiste Vigier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean Baptiste Vigier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Baptiste Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Baptiste Vigier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Baptiste Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Baptiste Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Baptiste Vigier dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Baptiste Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 17 Rue Jean Baptiste Vigier se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Baptiste Vigier par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Baptiste Vigier se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 7.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Baptiste Vigier à Rezé
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Baptiste Vigier est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
