81 Rue Jean Baptiste Vigier, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Jean Baptiste Vigier, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°81 a et de n°81 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Jean Baptiste Vigier, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fraix à 241 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 538 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 809 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Jean Baptiste Vigier
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Jean Baptiste Vigier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Jean Baptiste Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Jean Baptiste Vigier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Jean Baptiste Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Jean Baptiste Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Jean Baptiste Vigier dans son marché local
Prix du 81 Rue Jean Baptiste Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 81 Rue Jean Baptiste Vigier se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Jean Baptiste Vigier par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Jean Baptiste Vigier se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Rezé et 7.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Jean Baptiste Vigier à Rezé
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Jean Baptiste Vigier est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
