177 Rue Jean Fraix, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue Jean Fraix, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°170 et de n°175.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue Jean Fraix, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 67 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 726 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 584 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Rue Jean Fraix
Aucune vente n'a été recensée au 177 Rue Jean Fraix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue Jean Fraix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue Jean Fraix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue Jean Fraix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue Jean Fraix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue Jean Fraix dans son marché local
Prix du 177 Rue Jean Fraix par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fraix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 177 Rue Jean Fraix se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue Jean Fraix par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 177 Rue Jean Fraix se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 57.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue Jean Fraix à Rezé
Le loyer moyen estimé au 177 Rue Jean Fraix est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
