40 Rue Jean Jaurès, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°42 et du 1.86 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Jaurès, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0789 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 122 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 84 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Jaurès, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 40 Rue Jean Jaurès se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Jaurès par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Jaurès se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Jaurès à Rezé
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Jaurès est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
