Rue Julien Albert, 44400 Rezé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Julien Albert, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 688 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Julien Albert dans son marché local
Prix Rue Julien Albert par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Julien Albert se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Rezé et 13.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Julien Albert à Rezé
Le loyer moyen estimé Rue Julien Albert est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Julien Albert
Les ventes enregistrées Rue Julien Albert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Julien Albert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 130 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 93 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 133 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Julien Albert
Adresses Rue Julien Albert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Julien Albert, classées par tranches de numéros.
