7 Rue Louis Aragon, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Aragon, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 45 parkings - 412 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 107 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 87 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 174 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 87 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 498 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 174 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Aragon
Une vente a été recensée au 7 Rue Louis Aragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Aragon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 7 Rue Louis Aragon se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Aragon par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Aragon se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 4.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Aragon à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Aragon est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
