9 Rue Louis Aragon, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Aragon, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 45 parkings - 412 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 91 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 69 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 161 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 483 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 161 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Aragon
Les 3 ventes au 9 Rue Louis Aragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Aragon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 9 Rue Louis Aragon se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Aragon par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Aragon se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Aragon à Rezé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Aragon est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
