10 Rue Marion Cahour, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marion Cahour, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marion Cahour, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 3743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Radieuse à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 651 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marion Cahour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marion Cahour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marion Cahour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marion Cahour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marion Cahour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marion Cahour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marion Cahour dans son marché local
Prix du 10 Rue Marion Cahour par rapport à la voie
Sur Rue Marion Cahour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 10 Rue Marion Cahour se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marion Cahour par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marion Cahour se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marion Cahour à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marion Cahour est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
