13 Rue Marion Cahour, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marion Cahour, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°11 et du 5.67 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marion Cahour, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 2396 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Anne à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 693 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marion Cahour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marion Cahour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marion Cahour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marion Cahour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marion Cahour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marion Cahour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marion Cahour dans son marché local
Prix du 13 Rue Marion Cahour par rapport à la voie
Sur Rue Marion Cahour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 13 Rue Marion Cahour se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marion Cahour par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marion Cahour se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marion Cahour à Rezé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marion Cahour est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
