9 Rue Marion Cahour, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marion Cahour, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marion Cahour, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 2396 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Anne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 705 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 328 mètres
Ventes au 9 Rue Marion Cahour
Une vente a été recensée au 9 Rue Marion Cahour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marion Cahour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marion Cahour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marion Cahour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marion Cahour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marion Cahour dans son marché local
Prix du 9 Rue Marion Cahour par rapport à la voie
Sur Rue Marion Cahour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 9 Rue Marion Cahour se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marion Cahour par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marion Cahour se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marion Cahour à Rezé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marion Cahour est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
