22 bis Rue Maurice Lagathu, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Maurice Lagathu, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 et du 0.24 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Maurice Lagathu, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagathu à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 976 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Maurice Lagathu
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Maurice Lagathu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Maurice Lagathu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Maurice Lagathu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Maurice Lagathu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Maurice Lagathu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Maurice Lagathu dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Maurice Lagathu par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lagathu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 22 bis Rue Maurice Lagathu se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Maurice Lagathu par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Maurice Lagathu se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Maurice Lagathu à Rezé
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Maurice Lagathu est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
