7 Rue Maurice Lagathu, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Lagathu, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Lagathu, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagathu à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1102 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 912 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maurice Lagathu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maurice Lagathu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Lagathu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Lagathu, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Lagathu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Lagathu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Lagathu dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Lagathu par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lagathu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 7 Rue Maurice Lagathu se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Lagathu par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Lagathu se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Lagathu à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Lagathu est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
