4 Rue Mazureau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mazureau, affiche un prix moyen de 3 193 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mazureau, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 738 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mazureau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mazureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mazureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mazureau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mazureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mazureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mazureau dans son marché local
Prix du 4 Rue Mazureau par rapport à la voie
Sur Rue Mazureau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 4 Rue Mazureau se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mazureau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mazureau se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mazureau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mazureau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
