1 bis Rue Moreau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Moreau, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Moreau, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levoyer à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1158 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Moreau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Moreau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 1 bis Rue Moreau se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Moreau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Moreau se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 27.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Moreau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Moreau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
