2 Rue Moreau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°1 bis et du 3.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Moreau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levoyer à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1182 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1158 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moreau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 2 Rue Moreau se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moreau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Moreau se situe 39.45 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 90.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
