18 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Octave Rousseau, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Diderot à 216 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 521 mètres
- - Collège Salvador Allende à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Octave Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Octave Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Octave Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Octave Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Octave Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Octave Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Octave Rousseau dans son marché local
Prix du 18 Rue Octave Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 18 Rue Octave Rousseau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Octave Rousseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Octave Rousseau se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Octave Rousseau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Octave Rousseau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
