3 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Octave Rousseau, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 3 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Radieuse à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 507 mètres
- - Collège Salvador Allende à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Octave Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Octave Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Octave Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Octave Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Octave Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Octave Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 3 Rue Octave Rousseau se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Octave Rousseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Octave Rousseau se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Rezé et 29.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
