3 Rue Orion, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Orion, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Orion, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Praud à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Orion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Orion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Orion, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Orion dans son marché local
Prix du 3 Rue Orion par rapport à la voie
Sur Rue Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 3 Rue Orion se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Orion par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Orion se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Rezé et 7.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Orion à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Orion est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
