4 Rue René Cassin, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°6 et du 8.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Cassin, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 29 parkings - 546 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0563 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 232 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 479 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 556 mètres
Ventes au 4 Rue René Cassin
Les 7 ventes au 4 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Cassin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 4 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 4 Rue René Cassin se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Cassin par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Cassin se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 14.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Cassin à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Cassin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
