6 Rue René Cassin, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°5 et du 13.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue René Cassin, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 250 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 480 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 582 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 896 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue René Cassin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 6 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 6 Rue René Cassin se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue René Cassin par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue René Cassin se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue René Cassin à Rezé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue René Cassin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
