2 Rue Rio, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rio, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Rio, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levoyer à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1269 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 990 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rio
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rio, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rio dans son marché local
Prix du 2 Rue Rio par rapport à la voie
Sur Rue Rio, le prix moyen des maisons s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 2 Rue Rio se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rio par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rio se situe 29.46 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 77.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
