1 Rue Roiné, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roiné, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roiné, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Surcouf à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1234 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 881 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Roiné
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roiné, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roiné dans son marché local
Prix du 1 Rue Roiné par rapport à la voie
Sur Rue Roiné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 1 Rue Roiné se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roiné par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Roiné se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 78.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roiné à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roiné est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
