11 Rue Saint Lupien, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Lupien, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Lupien, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0765 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 843 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 56 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Lupien
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Lupien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Lupien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Lupien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Lupien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Lupien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Lupien dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Lupien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lupien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 11 Rue Saint Lupien se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Lupien par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Lupien se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Lupien à Rezé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Lupien est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
