7 Rue Saint Lupien, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Lupien, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Lupien, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 832 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 109 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 1168 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Lupien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Lupien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Lupien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Lupien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Lupien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Lupien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Lupien dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Lupien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lupien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 7 Rue Saint Lupien se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Lupien par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Lupien se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Lupien à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Lupien est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
