2 bis Rue Séverine, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Séverine, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 19.6 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Séverine, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 216 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 571 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Séverine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Séverine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 bis Rue Séverine se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Séverine par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Séverine se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Séverine à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Séverine est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
