31 Rue Séverine, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°29 et du 3.42 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Séverine, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 524 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fraix à 233 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 612 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 816 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 575 mètres
Ventes au 31 Rue Séverine
Les 5 ventes au 31 Rue Séverine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Séverine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 31 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 31 Rue Séverine se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Séverine par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Séverine se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Rezé et 12.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Séverine à Rezé
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Séverine est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
