25 Rue Suzanne Valadon, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 3 041 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Suzanne Valadon, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 613 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 817 mètres
Ventes au 25 Rue Suzanne Valadon
Les 6 ventes au 25 Rue Suzanne Valadon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Suzanne Valadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Suzanne Valadon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 25 Rue Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Valadon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 25 Rue Suzanne Valadon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Suzanne Valadon par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Suzanne Valadon se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Suzanne Valadon à Rezé
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Suzanne Valadon est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
