45 Rue Théodore Monod, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Théodore Monod, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Théodore Monod, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Rezé à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1165 mètres
- - Collège Petite Lande à 520 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Théodore Monod
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Théodore Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Théodore Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Théodore Monod, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Théodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Théodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Théodore Monod dans son marché local
Prix du 45 Rue Théodore Monod par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 45 Rue Théodore Monod se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Théodore Monod par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Théodore Monod se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Théodore Monod à Rezé
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Théodore Monod est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
