3 Rue Véga, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Véga, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Véga, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 62 parkings - 985 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platière à 310 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 963 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 302 mètres
Ventes au 3 Rue Véga
Les 5 ventes au 3 Rue Véga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Véga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Véga, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Véga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Véga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Véga dans son marché local
Prix du 3 Rue Véga par rapport à la voie
Sur Rue Véga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 3 Rue Véga se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Véga par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Véga se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Rezé et 30.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Véga à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Véga est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
