5 Rue Véga, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Véga, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°3 et du 10.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Véga, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 62 parkings - 985 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platière à 304 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 965 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 304 mètres
Ventes au 5 Rue Véga
Une vente a été recensée au 5 Rue Véga. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Véga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Véga, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Véga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Véga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Véga dans son marché local
Prix du 5 Rue Véga par rapport à la voie
Sur Rue Véga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 5 Rue Véga se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Véga par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Véga se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Rezé et 34.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Véga à Rezé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Véga est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
