40 Rue Victor Hugo, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 16.11 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 40 Rue Victor Hugo, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Bonnet à 19 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 783 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 506 mètres
Ventes au 40 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 40 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 40 Rue Victor Hugo se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Victor Hugo se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Rezé et 25.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
