52 Rue Victor Hugo, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 983 €

de 1 997 € à 3 725 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Rue Victor Hugo, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°54 et de 0.27 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 52 Rue Victor Hugo, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Lupien à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Bonnet à 47 mètres
- Rezé Pont Rousseau à 1159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 787 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 353 mètres
- Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 824 mètres
- Ecole maternelle publique Le Corbusier à 359 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 461 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 52 Rue Victor Hugo se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Victor Hugo se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Rezé et -3.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 21.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Pottier, 44400 Rezé(3,347 €)

Rue Etienne Lemerle, 44400 Rezé(3,035 €)

Avenue Louise Michel, 44400 Rezé(3,192 €)

Impasse des Pommiers, 44400 Rezé(2,618 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.