52 Rue Victor Hugo, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°54 et du 3.7 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 52 Rue Victor Hugo, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Bonnet à 47 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 787 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 52 Rue Victor Hugo se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Victor Hugo se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Rezé et 21.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
