6 Square du Pront, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square du Pront, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 et du 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square du Pront, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 357 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fraix à 202 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 303 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 236 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 623 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square du Pront
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square du Pront au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square du Pront
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square du Pront, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square du Pront
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square du Pront complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square du Pront dans son marché local
Prix du 6 Square du Pront par rapport à la voie
Sur Square du Pront, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 6 Square du Pront se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square du Pront par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square du Pront se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square du Pront à Rezé
Le loyer moyen estimé au 6 Square du Pront est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
