12 La Caverniere, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 La Caverniere, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 26.76 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 La Caverniere, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rouans.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1794 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 499 mètres
Ventes au 12 La Caverniere
Les 2 ventes au 12 La Caverniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 La Caverniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 La Caverniere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 La Caverniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 La Caverniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 La Caverniere dans son marché local
Prix du 12 La Caverniere par rapport à la voie
Sur La Caverniere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 12 La Caverniere se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 La Caverniere par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 La Caverniere se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Rouans et -0.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
