2 bis La Caverniere, 44640 Rouans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis La Caverniere, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 bis La Caverniere, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Rouans.
3 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1656 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis La Caverniere
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis La Caverniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis La Caverniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis La Caverniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis La Caverniere dans son marché local
Prix du 2 bis La Caverniere par rapport à la voie
Sur La Caverniere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 2 bis La Caverniere se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis La Caverniere par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis La Caverniere se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Rouans et -39.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 2 bis La Caverniere à Rouans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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