31 La Raffiniere, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 La Raffiniere, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 18.44 % à celui du n°31 bis et de n°24 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 31 La Raffiniere, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Rouans.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2707 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raffinière à 299 mètres
Ventes au 31 La Raffiniere
Les 2 ventes au 31 La Raffiniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 La Raffiniere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 La Raffiniere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 La Raffiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 La Raffiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 La Raffiniere dans son marché local
Prix du 31 La Raffiniere par rapport à la voie
Sur La Raffiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 31 La Raffiniere se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 La Raffiniere par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 La Raffiniere se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Rouans et -12.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
