2 Rue de Kerfût, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerfût, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Kerfût, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 4 logements - 364 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kerfût
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kerfût au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerfût
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerfût, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerfût
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerfût complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerfût dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerfût par rapport à la voie
Sur Rue de Kerfût, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 2 Rue de Kerfût se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerfût par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kerfût se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 12.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 2 Rue de Kerfût à Saint-André-des-Eaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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