26 Rue du Marais, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°21 et de n°24 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue du Marais, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
1 niveau - 2311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Jardins à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 26 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 26 Rue du Marais se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Marais par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Marais se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 12.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 700 € au 26 Rue du Marais à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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