1 Boulevard Padioleau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Padioleau, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Padioleau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 56 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 958 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 494 mètres
Ventes au 1 Boulevard Padioleau
Les 7 ventes au 1 Boulevard Padioleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Padioleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Padioleau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Padioleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Padioleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Padioleau dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Padioleau par rapport à la voie
Sur Boulevard Padioleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 1 Boulevard Padioleau se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Padioleau par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Padioleau se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 62.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Padioleau à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Padioleau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
