3 Boulevard Padioleau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Padioleau, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Padioleau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 942 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 506 mètres
Ventes au 3 Boulevard Padioleau
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Padioleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Padioleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Padioleau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Padioleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Padioleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Padioleau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Padioleau par rapport à la voie
Sur Boulevard Padioleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 3 Boulevard Padioleau se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Padioleau par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Padioleau se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 60.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Padioleau à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Padioleau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
