2 Chemin de la Garotine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Garotine, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Garotine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 1064 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 159 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Garotine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Garotine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Garotine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Garotine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Garotine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Garotine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Garotine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Garotine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garotine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 2 Chemin de la Garotine se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Garotine par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Garotine se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 10.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Garotine à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Garotine est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
