22 Rue de la Fosse, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fosse, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°24 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 22 Rue de la Fosse, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1001 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1000 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 263 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Fosse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Fosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Fosse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fosse dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 22 Rue de la Fosse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fosse par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Fosse se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 0 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
